买房子,你被套路了吗?

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导语:我的客户买了别墅商业房,开发商也是一个比较大的开发商。在住房质量和住房品牌方面一直更受追捧。然而,即使是这样的品牌公司在出售房屋时也经常充满惯例。

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我的客户购买了别墅商业房屋,开发商也是一个相对较大的开发商。在住房质量和住房品牌方面一直更受追捧。然而,即使是这样的品牌公司在出售房屋时也经常充满惯例。通常有几个例程:

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首先,谈到宣传,它不是主人的。

开发商宣传社区铺设的透水砖,但只有普通的砖块;

开发商宣称社区有一个后花园,但实际上花园并不是社区的红线。这是市政绿地的范围,与业主没有任何便士关系;

开发商宣称社区内有供水系统,但事实上,没有办法看到供水系统在哪里;

开发商宣称房子里有一个新风系统,有一个独立的新风管,可以保持恒定的温度和湿度,室外空气可以被移除90%。然而,实际上根本没有新鲜空气管道,并且不可能保持恒定的温度和湿度,并且不可能达到去除烟雾的效果。不仅如此,一旦没有新风管,它将导致新风系统的通风吸收大量污染物,最终导致房屋内的大量水分,这将导致严重的质量问题。屋。

第二,宣传时的住房结构类型与开发商向政府提交的住房类型不同。

当我们为客户处理住房纠纷时,我们经常发现别墅和开发商的类型在政府的注册住房结构设计中并不相同。

我不知道其他朋友是否关注这个问题,但事实上,有很多情况。在与开发商谈判时,开发商表示,由于业主在签订销售合同时已签署了装修改造协议,业主同意按照T.Hird Party公司。所以开发商没有责任。

然而,业主和朋友们不记得,开发商曾要求类似的文件,他们手中没有原件,所以他们受到嘲笑。

第三,特别是别墅项目,开发商经常改变规划和绿化指标。

我们现在正在处理的项目已经大大改变了社区原有的规划和设计,它们已经占用了绿化指标,导致了绿化和萎缩。事实上,开发商占用了社区业主的公共绿地,将其改造成庭院和道路,严重改变了社区的规划,也导致绿化萎缩,损害了所有业主的利益。

第四,房子质量严重,只能修理,不能退房。

即使房子有严重的质量问题,也只能为你修理,不能退房。

开发商卖房子,有很多套路。以上是一些别墅项目开发商日常出售的一些做法,供大家参考,我希望你买一套房子,或咨询专业的房地产律师,以防问题发生前,避免自己的损失。