住房按揭贷款和房产抵押贷款有什么区别?

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06: 21: 49室内世界

大多数人买房并选择贷款买房。买房时首先要了解的是房屋抵押贷款和房地产抵押贷款之间的差异。今天,小编会告诉你这个问题。

住房抵押贷款

它是指银行向借款人发放的用于购买新住房供自用的贷款,通常称为“个人住房抵押贷款”。银行发放的个人住房抵押贷款金额不超过房屋购买房屋总价值的80%或房地产评估机构评估的实际购房成本(以较低者为准)。

房地产抵押贷款

一般而言,借款人将使用第三方的同意,以第三方的名义向银行抵押,以获得贷款资金。

住房抵押贷款是基于房地产交易。贷款用于支付买方的购买价格。因此,卖方应在提供信息时提供相应的信息并签署相关文件。抵押贷款不是基于房地产交易。贷款可用于生产,装饰和装饰。但是,根据银监会的规定,贷款不能用于购房和证券投资。

差异1:贷款使用

借款人使用住房抵押贷款购买房屋,抵押贷款可用于借款人的生产,经营和消费。目前的规定不允许购买房屋。

差异2:贷款程序

申请房屋抵押贷款时,借款人需要提供购买房屋合同和其他材料的第一张支付证明,房地产抵押贷款借款人需要提供房地产证和土地使用证等材料。

差异3:政策限制

住房抵押贷款受房地产市场限制政策影响,而房地产抵押贷款仅受银行贷款政策影响。

差异4:贷款期限

住房抵押贷款可以贷款长达30年,而房地产抵押贷款可以持续长达10年。

差异5:贷款利率

住房抵押贷款利率可以打折和上涨,但浮动利率并不大,房地产抵押贷款普遍上涨和浮动。

大多数人买房并选择贷款买房。买房时首先要了解的是房屋抵押贷款和房地产抵押贷款之间的差异。今天,小编会告诉你这个问题。

住房抵押贷款

它是指银行向借款人发放的用于购买新住房供自用的贷款,通常称为“个人住房抵押贷款”。银行发放的个人住房抵押贷款金额不超过房屋购买房屋总价值的80%或房地产评估机构评估的实际购房成本(以较低者为准)。

房地产抵押贷款

一般而言,借款人将使用第三方的同意,以第三方的名义向银行抵押,以获得贷款资金。

住房抵押贷款是基于房地产交易。贷款用于支付买方的购买价格。因此,卖方应在提供信息时提供相应的信息并签署相关文件。抵押贷款不是基于房地产交易。贷款可用于生产,装饰和装饰。但是,根据银监会的规定,贷款不能用于购房和证券投资。

差异1:贷款使用

借款人使用住房抵押贷款购买房屋,抵押贷款可用于借款人的生产,经营和消费。目前的规定不允许购买房屋。

差异2:贷款程序

申请房屋抵押贷款时,借款人需要提供购买房屋合同和其他材料的第一张支付证明,房地产抵押贷款借款人需要提供房地产证和土地使用证等材料。

差异3:政策限制

住房抵押贷款受房地产市场限制政策影响,而房地产抵押贷款仅受银行贷款政策影响。

差异4:贷款期限

住房抵押贷款可以贷款长达30年,而房地产抵押贷款可以持续长达10年。

差异5:贷款利率

住房抵押贷款利率可以打折和上涨,但浮动利率并不大,房地产抵押贷款普遍上涨和浮动。